1、 案件事实：
张某某系王某某的长子，张伟系张某某的女儿。2013年9月7日，第三人前关村民委员会（拆迁人）与王某某（被拆迁人）签订《前关村“三新”工程房屋拆迁协议书》，甲乙双方同意对所拆迁房屋实行回迁，政策性补偿30平方米，总计回迁面积30平方米。张伟作为代表人签字、按手印。2013年9月7日，王某某（甲方）与张某某（乙方）签订《赠与协议》载明，现王某某（甲方）年龄已近80岁，需要乙方负责监护及赡养，甲方愿意和乙方一起共同生活。甲方自愿决定把自己享有30平方米房产优惠待遇的资格赠与给乙方，以后和乙方共同生活，甲方享有的该30平方米的房产资格和其他子女无关。王某某与张某某分别在《赠与协议》上签字、按手印。
房屋拆迁时补偿金额一般较大
2019年3月5日，王某某通过110报警，称其儿女将其东西全部扔出，自己岁数大了，寻求帮助，后被安排临时住进敬老院。2020年5月18日，张玉华（系原告女儿）与张伟的微信录音，张伟明确表示拒绝赡养王某某。2020年3月30日至4月15日，张某某在大连医科大学附属第一医院入院治疗，《出院记录》的出院诊断为1.急性脑梗死（双侧颈内动脉系统、动脉到动脉栓塞可能性大），2.脂肪肝，3.前列腺增大伴钙化。又 2021年8月29日，其被大连市甘井子区残疾人联合会评为肢体残疾二级。后因王某某起诉法院要求返还30平面积对应的房款，2021年3月31日，资产评估有限公司出具房地产估价报告认定回迁房屋的单价6,434元/平方米。
2、 法院判决：
法院认定，双方签订的《赠与协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。原告王桂荣已将案涉30平方米房产优惠待遇资格赠予张某某，该赠予行为对张某某负有义务，即张某某须依照协议约定履行对原告王某某的赡养义务，负责监护及赡养王某某，与王某某共同生活。现张某某未按协议约定将王某某赶出家门，拒绝接回老人共同居住，明确表示拒绝赡养，致使王某某赠予目的无法实现。张某某以身体重病，急性脑梗死为由，主张对赠与人不履行抚养义务。其所述其为残疾人客观不能赡养老人，该证系2021年8月29日下发，且是否为残疾人并不是具有赡养老人能力的决定性要件，且可以通过其他形式履行抚养义务，并不是必须亲自履行。最终判决张某某返还193，020元（6434元/平方米×30平方米）。
3、 律师解析：
本案双方签订的《赠与协议》是要求被赠与人承担抚养义务。但被赠与人在获得了赠与后，便将自己的财产转移给自己的子女，而以自己身患疫病为由不抚养赠与人，于情于理都说不过去。从情理上讲，作为子女本身就有赡养老人的法定义务，何况老人将自己的主要财产给了子女；从法理上讲，不抚养老人显然是违反了赠与协议的抚养义务，理应承担违约责任，返还赠与财产，并同时承担赠与财产对应的增值收益。
在当今社会，经常会出现老人无私将自己的财产给子女，以期待子女能尽心赡养自己，特别是在房屋动迁时，涉及房屋、房屋回迁份额等重大财产时，一定要向本案当事人一样签署附抚养义务的赠与协议，以便约束各方的权利义务，防止后期出现问题。
老人签署赠与协议时建议约定抚养义务
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