区住建局2020年上半年工作总结和下半年工作思路

区住建局2020年上半年工作总结和下半年工作思路
一、上半年6项亮点工作
(一)专班工作稳中向好。制定建筑业和房地产工作专班方案,明确“一班六组”工作框架,5月底,专班综合排名全省第一。1-5月,辖区新开工项目合同额83.77亿,同比增速75.1%,(其中建筑工程新开工项目合同额69.37亿,同比增速46.13%);完成建安工程投资额69.76亿,同比增速19.48%;房地产投资额63.34亿,同比增速21.11%,批准商品房销售面积34.91万平方米,同比增速159.36%;存量房网签面积21.85万平方米,同比增速21.12%;各项指标稳中向好。
(二)疫情防控全力以赴。通过走访调研、实地检查、线上服务、现场协调、卡点值守、招工返工、隔离点驻守等举措,全力打好疫情防控阻击战。建立“1+6+13+N”建设行业复工模式,一对一指导行业做好疫情防控、开工复工准备,全力破解“招工难”、“返工慢”、“物资缺”等问题。3月上旬,建筑企业复工率100%,房地产企业复工率100%,在建工程复工复产率100%。6月发放了约800万元的三批物业疫情补助金,涉及70家物业公司。
(三)城乡建设日新月异。精建精美:已开工12个项目,已建成2个项目,已累计完成投资83.69亿(含部分项目土地出让金),完成率52.51%。月光经济:积极申报省级夜间经济试点,以“一带三区多节点”、“三街区四广场”为核心进行月光经济产业布局,明确22个月光经济产业项目的建设内容、期限、节点。美丽宜居示范村和美丽城镇:申报仙岩街道罗中村省级美丽宜居示范村。出台《瓯海区美丽城镇建设专项扶持政策》,大力推进美丽城镇建设。截至6月中旬,辖区美丽城镇项目开工率88.06%。历史文化街区:瞿溪老街、梧田老街被列入浙江省历史文化街区。
(四)住房条件持续改善。危旧房:开展城乡房屋安全隐患排查整治和农村困难家庭危房改造工作,按节点4月完成房屋安全状况排查、5月完成疑似危房鉴定。住房保障:牵头做好人才、蓝领公寓建设,建成蓝领公寓793套(间),分别审核通过人才住房配售、补贴申请对象97人、200人,为335位在保对象发放住房补贴286.39万;新增公共租赁住房补贴发放对象137户,为942户在保家庭发放租赁住房补贴212.46万。物业管理:谋划探索瓯海智慧物业管理平台,狠抓物业管理品质提升、消防安全管理、物业管理纠纷调处、物业“两金”划拨使用等工作。加装电梯改造:完成老旧小区加装电梯改造10台,完成率83.3%。
(五)民生保障坚强有力。安置提速:截至6月底,1个安置房项目约21.4万平方米1200套已进场施工;1个安置房项目约30.9万平方米1770套已通过工程竣工预验收。老旧小区改造:在改造10个老旧小区三年行动计划的基础上,自我加压到20个,今年要完成的3个老旧小区改造正有序推进。运用上级政策红利,积极申请本年度地方政府专项债和中央预算内资金。城镇生活小区“污水零直排区”建设:牵头61个城镇生活小区“污水零直排区”创建工作,改变往年实施模式,在建设过程中同步建设屋顶集雨系统。截至目前,39个小区已进场施工。市政道路及市政基础设施建设:新增城市(县城)道路、打通断头路、新增停车位、人行过街通道建设等各项市政建设工作扎实推进。城乡供水一体化:截至目前,我区城乡供水一体化已覆盖人口1.17万人,完成率97.5%。
(六)改革创新纵深推进。共同缔造国家试点:继续推进梓上村共同缔造国家试点,积极申报全国美好环境与幸福生活共同缔造培训基地,目前已通过住建部专家评审。人防产权省级试点:已理清《瓯海区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)》出台后的审批流程,截至目前已有18个项目按该办法执行。工程招投标:在不见面审批的基础上,在全市县级平台中首次推行“不见面开标”。配合区司法局深化涉公合同监管系统改造,探索合同监管新模式。工程管理:出台《瓯海关于加强房屋建筑工程桩基施工事中事后质量管理的通知》,率全市之先引入桩基施工全过程视频监控系统。工程审批:4月起,全面推行投资在线3.0平台审批,启用电子印章,加快审批速度,22个施工许可证已使用电子印章办理。成立专业团队,对新拿地块的房开项目进行全程跟踪服务。
二、下半年6项重点工作
(一)聚焦“行业提升”,着力推动专班工作落实。以专班为契机,全面推动建筑业和房地产业高质量发展。建筑业:认真做好建筑业“两链”风险化解,加快重点建筑企业转型升级,构筑全产业链体系;加大建筑业政策扶持,促进建筑业总部回归;继续将全装修统一纳入总承包管理;优化在建工程审批服务,加快施工许可证办理效率。房地产业:着力防范和化解房地产风险,积极培育房地产消费需求,严格执行一房一价制度,从严把关价格指数;加大房地产市场日常监管,规范房地产中介市场行为;加强商品房销售管理,把控好商品房开盘节奏;继续完善服务团队,对新拿地块的房开项目做到2个月内进场施工。

(二)聚焦“品质提升”,着力提高城市建设水平。把城市作为“有机生命体”,不断提升功能品质。大建大美:精心实施112个“大建大美”项目,争取22个项目开工建设,29个项目建成投用。(包含月光经济项目)。安置提速:督促街道力争今年开工的7个项目在9月底前向业主移交建设用地;争取开工项目7个,竣工项目9个,确保建成安置房5000套以上。美丽宜居示范村和美丽城镇:完成2020年度美丽宜居示范村申报及泽雅镇吴坑村美丽宜居示范村验收;完成泽雅镇美丽城镇省级样板镇创建。
(三)聚焦“住有所居”,着力解决群众住房问题。加快完善以公租房保障为主体的住房保障体系,持续加快安置房建设、危旧房改造,不断提升物业管理水平。危旧房:加快农村困难家庭危房改造,持续推进农村困难家庭房屋安全状况排查与新增危房治理,确保困难家庭住房安全。住房保障:做好人才住房配租配售、蓝领、人才公寓第三方运营管理、中低收入住房困难家庭住房保障等工作,确保完成开工人才公寓、蓝领公寓10万平方米的任务。物业管理:加强社区阵地建设,协同社区落实小区物业管理“六清单一流程”事项,开展“示范社区”“星级物业”评选,加大物业管理宣贯培训力度,不断规范物业行业协会。
(四)聚焦“发展工程”,着力补齐市政设施短板。加大保障改善民生工作力度,解决好群众关心的关键小事。老旧小区改造:尽快启动下半年开工的老旧小区前期工作,争取9月底前进场施工,争取专项债和中央预算内资金下达。城镇生活小区“污水零直排区”建设:加强对全区61个城镇生活小区“污水零直排区”创建指导工作。生态环保、城市更新和水利设施投资:积极对接各镇街、建设单位,要求应统尽统。市政道路及市政基础设施建设:完成市政道路建设、停车位建设等任务。绿地建设:扎实完成新增城区绿地20公顷任务。加装电梯改造:争取提前完成老旧小区加装电梯12部。
(五)聚焦“转型发展”,着力激发改革创新活力。主动承接改革试点工作,持续推动新常态下的改革创新发展。共同缔造国家试点:完成梓上村共同缔造国家试点任务,争取全国共同缔造培训基地落户瓯海。人防产权省级试点:深入推进全省人防工程产权试点工作,积极开展防空地下室平时使用和维护管理大检查,争取为全省已建地下室产权制度改革破题。物业试点:制定《物业管理事项下放改革实施试点方案》,将小区消防安全检查监督权等物业管理权限下放至镇街和网格社区,条件成熟后,在全区面上推广。农村住房建设试点:加快泽雅镇、仙岩宅基地农房改造项目建设,争取早日建成一批示范农房。审批改革:深化企业投资项目审批改革,力争完成一般企业投资项目从赋码备案到竣工验收审批“最多80天”;政府投资工程建设项目全流程审批时间80个工作日;企业投资低风险小型项目审批“最多20个工作日”改革。
(六)聚焦“质量安全”,着力打造瓯海建设品牌。加强工程质量安全监管和服务,把握好铁腕治乱、从严执法与全程跟踪、动态服务的度,做好常态化疫情防控。信息化转型:进一步完善电子招投标平台,实现科学化、智能化管理。继续配合区司法局深化涉公合同监管系统改造,完成合同监管改革工作。应用信息技术手段,争取开发瓯海区建设工地全生命周期监管平台系统,实现全过程数字化智慧信息管理。实地化服务:“地毯式”开展在建工程安全生产监督服务,加强工程事中事后监管,打好安全生产“5+5”专项整治行动仗、工程质量专项整治行动行动仗、全国文明城市百日攻坚行动仗。

............试读结束............

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