区住建局2020年工作总结及2021年重点工作安排
一、2020年工作完成情况
（一）着力提升住宅小区管理水平。
一是完善物业保安融入大巡防工作机制。组建区综治办、区公安分局、区住建局联合巡查小组，每月对市区封闭式物管小区开展物业保安巡逻防范检查，截至目前，已开展巡查9次，通报问题48个，落实整改48个。二是落实住宅项目服务评定。制定了《宣州区住宅小区项目评定标准及评分细则》，并按照物业服务提升方案，邀请了省物业管理协会行业专家落实住宅小区考评工作。三是加快维修资金信息化建设。实施了维修资金系统更新，简化了维修资金使用流程，新系统功能正在试运行，数据正在二次复核比对，计划2021年数据比对完成后投入使用。四是推深做实专项行动。根据“1+4”住宅小区管理水平提升专项行动工作部署，出台物业服务提升配套制度7项，成立小区党支部38个，摸排小区党员数8027名，完善了“四位一体”的小区重大事项议事机制，建立了小区物业服务提升及长效管理制度和组织双保障。紧扣服务质量提升、违规装修整治、规范停车和物业费清缴四项工作任务，开展物业项目巡查，以巡查促整改。西林名都、盛宇湖畔等15个小区重难点问题基本得到解决，特别是江南书苑、东方燕园小区的开发遗留问题已全部解决。完成了敬亭山君、领尚花城等7个小区的物业清退、更迭工作；坚持推进“街道吹哨，部门报道”的联合执法机制。已拆除正在改造的老旧小区存量违章8处，专项行动以来累计清理违规装修和占用公共部位394处。7月8日，区城管执法局派驻区物管办执法中队成立，为建立联合执法长效机制奠定了基础；继续推进小区停车管理试点工作。目前，已完成了美都新城、康桥风景、山城名居小区管理试点硬件设施建设，其余小区正在完善中。今年以来，组织联合执法组开展小区停车整治，共拖移车辆74辆，整治“飞线”243处；清缴物业费120余万元。
（二）着力强化建筑工程质量安全监督管理力度。
2020年受理一般建筑工程质量安全监督43项，建筑面积约为35.68万平方米；组织申报宣城市建筑施工安全生产标准示范化建筑小区2个；办理一般建筑工程备案29项，建筑面积约为21.35万平方米；受理农民工工资投诉2起，均已得到妥善处理；开展季度质量、安全及市场行为专项执法检查3次；开展建筑工地起重机械与施工用电专项执法检查2次；开展2次建设工程安全教育进工地宣传教育活动，开展2次建设工程“扫黑除恶“专项活动”；截至目前，全区建筑工程质量、安全形势总体平稳。
（三）着力做好建设工程消防设计审查验收工作。
根据《消防法》和住建部应急管理部《关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》文件精神，完善我区消防设计审查验收流程，克服技术人员不足等困难，主动担当，上半年共办结了消防设计审查35件、验收35件，验收备案12件。
（四）着力提升住房保障水平。
一是做好租赁住房货币化补贴工作。2020年，区住房保障办继续本着“应保尽保，确保完成年度目标任务”的工作原则，按照社区、街道办事处上报，保障办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序，稳步推进低保、低收入住房困难家庭货币化住房补贴工作。截止目前正在对536户低收入住房困难家庭进行并联审查，力争在10月底完成年度租赁住房货币化补贴发放工作。
二是做好公租房实物分配工作。2020年区住房保障办受理公租房申请327户，截止目前保障办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序，计划11月底完成公租房摇号分配工作。
三是继续做好审计整改工作。2018年省级保障性安居工程资金绩效审计中，指出问题9个，截至目前，已整改到位6个，剩余的3个问题主要涉及安置房建设，目前正在建设中。
（五）大力推进民生工程建设。
1、全速推进老旧小区整治改造。按照老旧小区改造计划，2020年，对教体局宿舍、鳄城花园、敬亭苑、润华苑等19个老旧小区实施综合改造，截止目前，已完工12个。
2、全面完成农村危房改造。一是全面落实2020年危改工作。2020年省住建厅下达我区农村危房改造任务为169户，实际完成216户，超额完成47户。二是全面落实区委、区政府交办的脱贫攻坚“大排查、大攻坚”问题整改工作。全区涉及住房方面问题共1609个，已全面完成整改任务，完成率达100%。三是根据国家、省住建和扶贫部门的统一部署，6月份，我区利用10天的时间，完成了全区13773户建档立卡贫困户住房安全有保障核验工作。四是开展“4类重点对象”汛期因灾受损房屋排查和灾后重建及修缮工作。全区共排查“4类重点对象”因灾受损房屋78户（重建24户，修缮加固54户），并结合我区实际，制定了《宣州区灾后倒塌房屋重建和损毁房屋修缮工作实施方案》，根据方案要求，对“4类重点对象”因灾受损房屋全部纳入今年农村危房改造计划，按照《宣州区2020年农村危房改造实施方案》规定标准予以补助。截止目前，78户因灾受损房屋灾后重建和修缮工作已全部完成。
3、大力推进乡镇政府驻地污水处理设施建设。目前洪林镇、沈村镇、溪口镇、周王镇、杨柳镇、朱桥乡、养贤乡7个污水处理厂主体工程已完成，主要污水处理设备已经安装，现正在开展厂区附属工程建设、管网铺设及试水调试阶段，计划10月31日前，7个乡镇驻地污水处理厂进入试运行阶段。寒亭污水处理厂已倒排施工计划，确保11月30日前全面完成建设，孙埠镇（纳管接入市政道路污水管网）主管网建设和剩余其他乡镇驻地污水治理工程持续推进，计划2020年12月31日完成建设。
（六）围绕重点项目建设，加快全区房屋征收。
2020年以来，全区土地房屋征收项目共40个，计划征收土地4658.92亩，涉及1365户，征收面积约37.3万平方米。目前已完成征地1603.64亩，签订房屋征收补偿安置协议569户，征收房屋面积6.74万平方米，完成11个项目征收。
二、存在问题
乡镇驻地污水处理设施建设缓慢。项目资本金不能足额到位，导致前期晴好天气施工力量不足，施工人员积极性不高。
主要原因一是项目公司尚未完成融资交割，项目方投入的资金已经远远满足不了现阶段建设的需求。二是6月、7月我区持续强降雨，严重影响了项目建设进度。
三、2021年重点工作安排
（一）进一步做好建设工程消防设计审查验收工作。我局将组织人员加强学习，不断提升业务能力，加大建设工程消防审验宣传力度，全力做好我区建设工程设计审查验收服务工作。
（二）破解物业管理难题。进一步深入一线了解群众诉求，以解决物业难点问题为突破口，按照“一个引领，两个规范，三个保障”总体思路，不断提升住宅小区管理水平。
（三）统筹做好各项征迁工作有序开展。一是积极推进市、区重点工程、棚改项目和土地收储项目征收。二是高度重视并切实加强土地房屋征收干部队伍的学习教育，着力提高征收干部队伍思想政治素质和业务素质，增强干部队伍的服务意识和责任意识。三是围绕项目征收，继续强有力的推进扫黑除恶专项斗争“地霸”整治工作。
（四）有序推进其他重点工作。一是做好全区建筑工程质量安全监督管理；二是做好公租房实物配租和货币化补贴工作，让全区低收入、困难家庭基本住房有保障；三是不断推进民生工程，加大老旧小区改造力度；四是加强乡镇管道天然气项目调度。
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