皇姑区房产局2020年上半年工作总结
2020年上半年，皇姑区房产局严格按照年初制定的全年工作计划及区委主要领导提出的“大四件事、小四件事”及“区街局贯通”相关工作要求开展工作，结合自身工作中存在的难点、堵点问题找差距、抓落实，特别是结合上半年疫情防控及复工复产相关工作要求，将各项措施落到实处。现将上半年工作完成情况及下步工作安排报告如下：
一、2020年上半年工作完成情况
（一）疫情防控工作。2020年1月底突发的新型冠状病毒肺炎疫情，给我区居民生产生活造成了重大影响。为切实加强全区疫情防控工作，严防疫情蔓延，按照市、区疫情防控指挥部的要求，由我局牵头，统筹全区落实开放式旧住宅区封闭管理工作。自2月4日接到开放式旧住宅区封闭管理要求后，我局立即制定了开放式旧住宅区封闭标准及工作管理模式，在全区各部门、各街道积极响应、互相配合下，全区156个等级物业小区、350个开放式旧住宅区于三日内全部完成封闭工作。在开放式旧住宅区封闭管理工作中，采取了“边工作、边总结、边改进”的工作模式，逐步实现了“封得住、管得好”的目标。截至3月24日旧住宅区解除封闭管理，全区共抽调834人，其中我局抽调120人，全部充实到街道、社区，参与封闭园区的值守工作，确保各项工作及时落实到位。在落实复工复产工作任务中，我局积极协调全区房地产开发企业及房产中介机构有序放开售楼处及房产中介工作，成立工作领导小组深入各企业实地解决实际困难，仅用两天时间，有序开放全部售楼处。向区内23个房产开发企业售楼处、112家房产中介机构、156个等级物业企业发放健康通行码。
（二）旧住宅区封闭管理工作。按照区委、区政府相关工作要求，由我局牵头，制定了《皇姑区关于加强旧住宅区规范化管理的指导意见》、《皇姑区旧住宅区物业管理实施方案》，全面落实全区旧住宅区封闭管理工作。
（三）党风廉政建设工作。上半年，局党委开展理论中心组学习6次，宗教理论政策法规专题学习1次，宪法法律专题学习研讨1次，有效提升了党员领导干部的理论水平。加强学习方面，局党委从“学习强国”入手，采取“日接龙、周排名、月通报”的形式，在全局持续形成比学赶超的学习氛围，极大调动起党员群众学习的积极性。意识形态建设方面，严格落实党管意识形态工作责任，召开意识形态研判会2次，特别是在新冠肺炎疫情期间，时刻关注网络舆情，在全局上下积极宣传先进事例，上报信息25条，其中被采用13条，传递正能量，做好舆论引导。在评先争优方面，上半年房产局被评为2017-2019年度沈阳市文明单位。住宅小区服务部被评为2020年度皇姑区先进集体，两名同志被评为皇姑区劳动模范。
（四）保障性住房工作。按照市房产局的工作计划，2020年我区公共租赁住房保障租赁补贴任务指标为1485户，上半年的任务指标为446户，目前已完成515户。廉租房追缴补贴7户，追缴补贴款共计1.1328万元；上半年，公租房申请家庭年审926户、录入租赁证变更家庭83户、保障资格终止家庭294户；公租房追缴补贴38户，追缴补贴款共计8.148万元。受理退出享受经济适用房货币补贴家庭56户，已收回经济适用房货币补贴退款375.5万元；审核入住公共租赁住房配租年审家庭130户。
（五）公房管理工作。今年上半年，征收公房租金总计177.37万元，其中：直管公房租金49.62万元，自管公房租金127.75万元。换签租赁合同、使用权变更116户。出售公有住房147套，面积6600.61平方米。
（六）维修服务工作。2020年上半年维修中心共接听、接待住户来电、来访4000余人次，完成应急抢修、小修养护维修工作2500余件。其中涉及：电气维修40余件；换室内排水管900余件；下水管线疏通6000余米；窨井疏通及清掏500余座；窨井修复及更换井盖50余座;化粪池吸污360座;外墙排险200余处；屋面防水小修500余户。上半年共办结市、区各诉求平台房产维修类诉求案件370余件次，无一越级有理上访案件发生，信访案件办结率100%，满意率98%以上。自2020年3月1日承接全区非房产局管量吸污工作以来，维修中心快速进入工作状态,与各办事处、社区密切配合,解决了一批多产权、弃管房、产权不清等历史遗留的房屋维修难问题。
（七）供热拆联工作。1、夏季三修工作进展情况。皇姑区2020年夏季三修预计投入资金1.5亿元，截至目前全区各供热单位大修锅炉26台，更新辅机设备93台，大修辅机设备220台，夏季三修工作现已完成全区总任务量的60%，投入资金约8000万元。7月底前，我区夏季三修工作按计划能够全部完成。2、老旧管网改造工作进展情况。皇姑区今年老旧管网改造任务为6公里，截至目前，已完成5公里，已完成任务总体目标的83.3%。3、全区煤炭储备情况。皇姑区辖区内计划煤炭储备70万吨，截至6月初，全区各供热单位已完成储煤约25万吨，占全年储煤量约35.7%。4、重点整改区域完成情况。皇姑区今年重点整改区域两处：一是沈阳皇姑热电有限公司的泰山小区老旧管网进行更换，管沟长60米、宽2米，目前市政挖掘审批手续已办理完毕，开始进场施工，按工期14天内完成；二是沈阳华发热力有限公司对新汉城小区部分管网接头等进行更换，目前招投标工作正在进行，预计今年8月份开始施工，供暖期前施工完毕。
（八）旧住宅区改造工作。2020年，我区旧住宅区改造工程涉及11个老旧小区，涵盖全区8个街道办事处。结合我区“区街局”贯通的工作要求，根据旧住宅区实际情况，因地制宜地制定改造方案，增强居民共谋、共建、共享、共管意识。为确保工程质量，在今年旧住宅区改造过程中，邀请所在地居民代表监督工程质量及施工进度，确保工程保
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