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在全市住房城乡建设工作会议上的讲话
同志们：
据工作安排，今天我们召开2023年全市住房城乡建设工作会议，主要任务是总结过去一年以及近五年来的工作情况，分析当前面对的新的发展形势，布置安排今年的重点工作。今天，我主要讲三个方面的意见。
一、2022年工作情况和过去5年发展成就
过去的一年是特殊而繁忙的一年，更是奋斗而幸福的一年。党的二十大胜利召开，全市住房城乡建设系统以***新时代中国特色社会主义思想为指引，认真贯彻各项决策部署，紧密围绕服务全市发展大局，全力做好做实住建领域稳增长、惠民生、防风险各项工作，全面完成市委市政府、省住建厅下达的各项工作任务。
一年来，我们全力以赴稳定房地产和住房保障。因地制宜出台助力房地产市场平稳健康发展的若干措施，努力增加保障性住房供给，用心解决新市民、青年人住房问题，组建工作专班进驻困难企业，真正做到把群众“住房问题”当做最大的“民生问题”。全市完成房地产投资*亿元，销售面积*万平米，保障性住房各项目标全面完成。
一年来，我们卯足干劲系统推进中心城市建设。深入实施城市更新行动，不断提升城市功能和品质，棚户区改造和老旧小区改造齐头并进，市政路网、公共服务、雨污分流、街头游园等一大批群众关心关注的民生工程加快建设。市本级统筹开展建设、维护和规划研究项目*个，完成城市建设投资*亿元，有效提升了中心城区的首位度和影响力。
一年来，我们精准发力应对新冠疫情反复冲击。全系统干部职工戮力同心，积极参与社区和关口卡口联防联控，落实落细建筑工地疫情防控和建筑工人健康管理，推动疫情隔离场所建设和定点救治医院改造，帮助设计、施工、监理等企业延续许可有效期，在各条战线为全市疫情防控工作提供有力支撑。
一年来，我们集中精力落实稳经济一揽子措施。持续深化工程建设项目审批制度改革，优化重点项目协调推进机制，常态化开展建筑企业结对帮扶工作。全年完成建筑业产值*亿元，增速*%，位居全省第*位。四季度全省营商环境考核中办理建筑许可效率排名全省前*名。
付出必有回报。回顾过去一年的工作，全市住建系统真正做到了“六个坚持”，取得了“六个实效”。
（一）坚持促更新，中心城市品质提升取得实效
一是织密市政路网体系。青弋江大道九标、阳德路东延等城市骨干路网加快建设，主城区“三环十二射”路网框架基本成型。**路二期、**路东延、**街等*条城市道路如期建成，完成**路与**交叉口、**路与**路交叉口等*处交通堵点改造。二是提升城市服务功能。*中分校、*小学、**分校、市一幼**园区等*所学校建成投入使用。*小、**新城实验学校完成主体工程建设，启动**市高级技工学校建设。市**、市**主体工程全面完成。建成市人民医院**等*所公共医疗服务项目加快建设。三是营造优美生态环境。全面完成**路、**路等*条老城区市政道路雨污分流改造，总长度超过**公里，并对部分道路同步实施“白改黑”。如期建成**河综合整治二期一标段、*河、**河综合整治，建成城市绿道*余公里。长效化、一体化推进**排涝站上游明渠黑臭水体治理工作，持续巩固生态整治成果。四是做实暖民心工程。顺利打通南市路、**路北延、**支路等城市道路“微循环”，解决群众出行“最后一公里”问题。利用空闲地、边角地建成**等4个口袋公园，市民普遍期盼的“推窗可见绿、出门即入园”成为现实。制定《**市中心城区既有多层住宅增设电梯指导意见》，支持城区既有多层住宅加装电梯。五是征迁行动持续攻坚。完成房屋征收**户，**万平方米。全面完成*村及周边改造、*及其周边改造、*及周边棚户区改造、*宿舍及其周边改造（集体）、*路及周边棚户区改造等**个项目征收。
（二）坚持化风险，房地产市场平稳发展取得实效
一是因城施策促进市场平稳。市区研究出台了《应对疫情影响助力市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》和《**市市区新市民等群体安居工程实施方案》，支持刚性和改善性住房需求、减轻开发企业负担，通过强信心、稳市场、化风险各项措施落地，引导消费需求、调整供给结构。*县、*区、*县等市县结合当地房地产市场运行情况，研究出台了一系列房地产促进政策，保持了房地产平稳健康发展，政策效力逐渐显现，销售规模逐步恢复。二是强化监管化解风险隐患。加强预售资金使用监管，修改完善《**市市区新建商品房预售资金监管实施细则》，在保障工程建设必要建设资金的同时，依法优先保障农民工工资足额支付。扎实开展房地产市场秩序三年整治行动，全市排查房地产领域各类问题*个，整改完成*个，立案调查*?件，群众反映强烈的难点和痛点问题得到了有效治理。三是多措并举保交楼交房。深入开展逾期交房专项治理工作，各地结合实际成立了工作专班或困难项目帮扶工作组，制定了“一楼一策”帮扶方案，全流程协助困难企业解决房地产项目开工建设、房屋销售、竣工交付过程中的各类问题。市区积极争取政策性银行专项借款工具，支持已售逾期难交付住宅项目建成交付，分两批申报国家政策性专项贷款*亿元，帮助**、**、恒大**等项目实现复产复工。
（三）坚持补短板，保障民生增进福祉取得实效
一是住房保障任务全面完成。全市完成棚改新开工**套（完成率**%），基本建成**套（
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