2023年房产公司公司董事长述职报告
2023年在高铁集团党委的坚强领导下，本人严格按照集团公司统一部署，带领房产公司员工深入学习贯彻***总书记新时代中国特色社会主义思想，深入贯彻党的二十大精神和习总书记新疆调研精神，认真落实集团党委和董事会的各项决策部署，全面完成年初下达的各项任务，现将个人2023年工作述职如下：
一、2023年落实岗位职责范围和分管工作
（一）充分发挥党建引领作用。作为公司支部书记，本人坚决履行支部书记主体责任和第一责任人责任。一是加强思想政治建设。学习贯彻***新时代中国特色社会主义思想作为当前和今后一个时期的首要政治任务。学习贯彻党的二十大和习总书记新疆调研工作指示，坚持读原著、学原文、悟原理，学用结合。努力做到学思用贯通、知信行统一；二是加强组织建设。按照国企改革三年行动相关要求，借力巡视巡察问题整改，坚持把加强和改进党的领导与完善公司治理相统一，从健全组织领导、完善决策程序、规范企业管理等方面入手；三是抓党内活动。落实以“五个好”标准化规范化党支部创建、“四个合格”党员队伍建设为契机，深入开展“三联融入”领航发展行动，将党建工作融入企业生产经营各环节，通过“5＋X”活动持续开展“党建＋安全”、“党建＋普法”等“党建＋”活动，坚持以党建促经营、党员提生产、联建助合作，助推房产公司高质量发展。房产公司围绕***新时代中国特色社会主义、党的二十大、***重要讲话精神、党章等内容组织开展各类学习159次；从6个板块12个方向严明工作纪律，有效加强作风建设；开展各类关心关爱慰问活动15次，充分发挥了党支部桥梁纽带作用，促进房产公司和谐稳定发展。
（二）严肃干部选拔任用。坚持党管干部，遵循“任人唯贤、德才兼备、群众公认、注重实绩”和“民主、公开、竞争、择优”原则，严格按照有关制度做实做好干部的选拔任用。操作程序上，严格动议、民主推荐、考察、党委研究决定、公示任职等规定流程；组织方式上，灵活采取切实有效措施，通过竞争上岗、公开选拔等不同方式进行。2023年公司持续加强专业人才的招引、培养和储备，全年招引新员工14人，完成公司8名管理岗位的组织选拔与考察工作。
（三）明确公司战略发展规划。按照区国资委国企改革三年行动，按照集团公司对房产公司的战略定位和发展目标，公司根据自身资源禀赋，科学制定了公司改革方案，明确了公司作为集团公司绿色园区建设管理板块的重要支撑企业，主营业务包括园区及配套设施开发、商业房产开发建设及销售、项目咨询服务等具体工作的功能定位。
二、主要经营业绩
（一）主要经营指标完成情况
1.资产总额持续增加。全年资产总规模持续扩大和增长，2023年资产总额达到10.13亿元，较去年同期增加1.74亿元，增幅20.74％。
2.经营收入进一步增加。2023年经营收入达到448.5万元，较去年同期减少70.39万元，减幅13.56％。
3.2023年纳税总额达到121.46万元。
（二）投资进度完成情况。集团公司2023年新建、续建项目14个，计划完成固定资产投资10.31亿元，由房产公司负责的固投任务为10.31亿元。面对建设资金紧张，房产公司针对新建项目和续建项目具体研究、分类施策，截止目前已完成固投12.17亿元，完成率118％。
（三）交验项目推进进度。本年度已完工、验收项目5个：马家庄安置工程、市政小楼装修改造项目、核心区综合管廊一期－机电甩项工程、新客站北区三条路、乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）二期综合管廊洞庭路段。正在进行的10个交验项目建设进度：荣盛大厦：已完成防雷验收、主体质量验收、人防五方验收、幕墙四方验收。计划2023年年底前完成交验。融商酒店：除设备调试、幕墙西立面未完成外其余均已完工，计2023年年底完成交验。尚景苑：整体完工进度为90％，计划2023年年底完成交验。新客站南区—地下空间：除装修、机电设备安装及调试未完成外其余均已完工，计划2023年年底完成交验。新客站南区南站前路（甩项）工程：除绿化外其余均已完工，计划2023年年底前完成验收。高铁片区核心区综合管廊项目（二期）：整体完工进度为70％。除消防、排水、强电未完工以外其余均已完工，计划2023年年底完成交验。瑞安大厦游园项目：现场已完工，计划2023年年底前完成交验。临港产业园一期C、D地块：现场已完工，水电暖暂未接通，五方验收已完成，计划2023年年底完成交验。临港产业园综合服务中心：整体完工进度为95％，计划2023年年底完成交验。两河片区养殖区项目：除自来水、正式电、消防设备未完工外其余均已完工，计划2024年完成交验。
（四）资产盘活完成情况。荣盛大厦：于2023年4月取得预售许可证，截止10月8日共计接待意向客户162组，意向租赁面积约11.21万㎡，租期内可产生收入约1.54亿元；正在跟踪意向客户计划租赁面积约2.5万平方米，收取4户租赁意向金共计120万元，收取2组客户诚意金共计25万元。尚景苑：完成维泰（102套房源）抵款房70套房屋网签工作，签约面积约0.95万平方米，签约金额约8436万元；完成维泰（65套房源）抵款房23套房屋网签工作，签约面积0.31万平方米，签约金额约2776万元；完成冶建5套抵款协议签订工作，签约面积约0.05万平方米，签约金额约527万元；完成销售回款41万元（公积金贷款）。
（五）成本管控趋情况。一是完成尚玺苑、疆酵、高铁5G等项目10项概算审核，完成招标控制价及招标工程量清单审核32项；二是完成融商酒店、尚景苑、公路港等项目进度审核78期、变更签证审核209份、结算审核31项、完成建安成本测算9项；三是完成尚玺苑、疆酵、中央绿谷、V－park办公楼等项目的勘察、设计、施工、监理及相应的配套咨询服务单位的招标62项；四是签订完成中央绿谷、保障性租赁住房、尚玺苑等工程配套服务合同214项。
（六）手续办理情况。手续办理方面：全年完成各类手续107项，其中完成新建项目办理行政审批类手续73项，测绘类手续10项，竣工手续22项，土地证（不动产首登）2项。在资金申报方面：2023年申报各类资金共计申报23次，申报金额78.5亿元，下达政府类资金2.55亿元。按照银行要求完成弃风供热提升改造项
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