皇姑区房产局2020年上半年工作总结
2020年上半年，皇姑区房产局严格按照年初制定的全年工作计划及区委主要领导提出的“大四件事、小四件事”及“区街局贯通”相关工作要求开展工作，结合自身工作中存在的难点、堵点问题找差距、抓落实，特别是结合上半年疫情防控及复工复产相关工作要求，将各项措施落到实处。现将上半年工作完成情况及下步工作安排报告如下：
一、2020年上半年工作完成情况
（一）疫情防控工作。2020年1月底突发的新型冠状病毒肺炎疫情，给我区居民生产生活造成了重大影响。为切实加强全区疫情防控工作，严防疫情蔓延，按照市、区疫情防控指挥部的要求，由我局牵头，统筹全区落实开放式旧住宅区封闭管理工作。自2月4日接到开放式旧住宅区封闭管理要求后，我局立即制定了开放式旧住宅区封闭标准及工作管理模式，在全区各部门、各街道积极响应、互相配合下，全区156个等级物业小区、350个开放式旧住宅区于三日内全部完成封闭工作。在开放式旧住宅区封闭管理工作中，采取了“边工作、边总结、边改进”的工作模式，逐步实现了“封得住、管得好”的目标。截至3月24日旧住宅区解除封闭管理，全区共抽调834人，其中我局抽调120人，全部充实到街道、社区，参与封闭园区的值守工作，确保各项工作及时落实到位。在落实复工复产工作任务中，我局积极协调全区房地产开发企业及房产中介机构有序放开售楼处及房产中介工作，成立工作领导小组深入各企业实地解决实际困难，仅用两天时间，有序开放全部售楼处。向区内23个房产开发企业售楼处、112家房产中介机构、156个等级物业企业发放健康通行码。
（二）旧住宅区封闭管理工作。按照区委、区政府相关工作要求，由我局牵头，制定了《皇姑区关于加强旧住宅区规范化管理的指导意见》、《皇姑区旧住宅区物业管理实施方案》，全面落实全区旧住宅区封闭管理工作。
（三）党风廉政建设工作。上半年，局党委开展理论中心组学习6次，宗教理论政策法规专题学习1次，宪法法律专题学习研讨1次，有效提升了党员领导干部的理论水平。加强学习方面，局党委从“学习强国”入手，采取“日接龙、周排名、月通报”的形式，在全局持续形成比学赶超的学习氛围，极大调动起党员群众学习的积极性。意识形态建设方面，严格落实党管意识形态工作责任，召开意识形态研判会2次，特别是在新冠肺炎疫情期间，时刻关注网络舆情，在全局上下积极宣传先进事例，上报信息25条，其中被采用13条，传递正能量，做好舆论引导。在评先争优方面，上半年房产局被评为2017-2019年度沈阳市文明单位。住宅小区服务部被评为2020年度皇姑区先进集体，两名同志被评为皇姑区劳动模范。
（四）保障性住房工作。按照市房产局的工作计划，2020年我区公共租赁住房保障租赁补贴任务指标为1485户，上半年的任务指标为446户，目前已完成515户。廉租房追缴补贴7户，追缴补贴款共计1.1328万元；上半年，公租房申请家庭年审926户、录入租赁证变更家庭83户、保障资格终止家庭294户；公租房追缴补贴38户，追缴补贴款共计8.148万元。受理退出享受经济适用房货币补贴家庭56户，已收回经济适用房货币补贴退款375.5万元；审核入住公共租赁住房配租年审家庭130户。
（五）公房管理工作。今年上半年，征收公房租金总计177.37万元，其中：直管公房租金49.62万元，自管公房租金127.75万元。换签租赁合同、使用权变更116户。出售公有住房147套，面积6600.61平方米。
（六）维修服务工作。2020年上半年维修中心共接听、接待住户来电、来访4000余人次，完成应急抢修、小修养护维修工作2500余件。其中涉及：电气维修40余件；换室内排水管900余件；下水管线疏通6000余米；窨井疏通及清掏500余座；窨井修复及更换井盖50余座;化粪池吸污360座;外墙排险200余处；屋面防水小修500余户。上半年共办结市、区各诉求平台房产维修类诉求案件370余件次，无一越级有理上访案件发生，信访案件办结率100%，满意率98%以上。自2020年3月1日承接全区非房产局管量吸污工作以来，维修中心快速进入工作状态,与各办事处、社区密切配合,解决了一批多产权、弃管房、产权不清等历史遗留的房屋维修难问题。
（七）供热拆联工作。1、夏季三修工作进展情况。皇姑区2020年夏季三修预计投入资金1.5亿元，截至目前全区各供热单位大修锅炉26台，更新辅机设备93台，大修辅机设备220台，夏季三修工作现已完成全区总任务量的60%，投入资金约8000万元。7月底前，我区夏季三修工作按计划能够全部完成。2、老旧管网改造工作进展情况。皇姑区今年老旧管网改造任务为6公里，截至目前，已完成5公里，已完成任务总体目标的83.3%。3、全区煤炭储备情况。皇姑区辖区内计划煤炭储备70万吨，截至6月初，全区各供热单位已完成储煤约25万吨，占全年储煤量约35.7%。4、重点整改区域完成情况。皇姑区今年重点整改区域两处：一是沈阳皇姑热电有限公司的泰山小区老旧管网进行更换，管沟长60米、宽2米，目前市政挖掘审批手续已办理完毕，开始进场施工，按工期14天内完成；二是沈阳华发热力有限公司对新汉城小区部分管网接头等进行更换，目前招投标工作正在进行，预计今年8月份开始施工，供暖期前施工完毕。
（八）旧住宅区改造工作。2020年，我区旧住宅区改造工程涉及11个老旧小区，涵盖全区8个街道办事处。结合我区“区街局”贯通的工作要求，根据旧住宅区实际情况，因地制宜地制定改造方案，增强居民共谋、共建、共享、共管意识。为确保工程质量，在今年旧住宅区改造过程中，邀请所在地居民代表监督工程质量及施工进度，确保工程保质保量顺利完成。本年度旧住宅区改造工程于5月12日正式开工，计划8月30日前全部施工完毕。现已完成总工程量30%，各项改造工作正在有序推进中。
（九）加强物业小区行业指导工作。今年上半年，为加强疫情防控工作，按照区委、区政府的工作要求，指导物业企业在硬件封闭的基础上，建设信息化系统和信息化服务终端，目前已有18个住宅小区安装了人脸识别系统。维修资金管理方面，上半年共受理维修资金退还案件8件，为维修资金收据丢失的居民出具情况说明46件，维修资金集体变更1件、个人变更36件。
（十）房屋租赁工作。为扎实做好住宅出租房屋登记备案、出租房屋规范化信息采集专项工作，积极引导居民使用住房租赁交易服务平台。居民可以通过该平台在线提出备案申请，足不出户即可办理房屋租赁登记备案。上半年，利用住房租赁交易服务平台线上办理房屋租赁登记备案823件，线下办理3842件。
（十一）安全生产工作。按照国务院安委会和省、市、区统一部署，为贯彻落实区安委会《关于印发全区安全生产集中整治工作实施方案的通知》精神，我局制定了《皇姑区房产局安全生产集中整治工作方案》，成立了安全生产集中整治工作领导小组。年初以来，共组织检查组7个，出动检查人员139人次，检查企业和各类场所634处，重点排查了直管和自管房屋安全隐患、既有建筑玻璃幕墙安全隐患，检查了供热企业及等级物业小区危险点位、消防安全等工作。为更好地应对应急突发事件，组织成立应急保障维修队伍，安排应急维修人员15人，调配应急车辆1台、吸污车3台、下水疏通机6台、吸污潜水泵2台、厢式货车5台，保障了我区应急维修工作顺利进行。截至目前已完成应急维修点位10处，投入应急维修资金约15万元，协调解决排水管线不畅通6处，外墙排险4处。
（十二）优化营商环境工作。1、“万人进万企”主题活动开展情况。我局按照“万人进万企”主题活动部署，以“有求必应、无事不扰”为原则，组织动员机关干部深入企业，送政策、察实情、解难题、促发展，帮助企业突破发展瓶颈，提振发展信心，加速推进企业高质量发展。2、营商诉求平台案件及企业诉求解决情况。我局对营商诉求工作高度重视，专门建立营商诉求案件台账，并向营商局实时反馈办理情况。营商案件由专人负责，做到接件后立即办理，立即回复。目前共办结营商诉求平台案件6件。3、简化办事流程情况。按照营商工作要求，我局认真梳理权责清单中“进厅事项”、“最多跑一次事项”、“网办事项”。结合市区两级政务服务标准化建设，大力推进“放管服”改革。我局严格按照相关部门要求，完成了一体化平台事项要素录入工作，上半年新录入2项我局日常办理工作，将工作流程、需提供材料等录入系统并网上公开。
二、上半年工作不足及存在问题
（一）事业单位改革后，仍然存在职责划分不清、管理不规范的情况。
（二）学习氛围还不够浓厚，学用结合不够紧密，部分同志学习意识不强，主动学习少，被动学习多。还存在用老经验、老办法干工作的情况，运用新理论指导实际工作做得还不到位。
（三）“区街局”贯通工作落实还不到位，“区街局”贯通机制还不够完善，与区直部门、街道办事处之间工作衔接不够畅通。
三、下半年工作思路及打算
（一）扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务方面。在下半年工作中，我局将在疫情防控常态化管理的基础上，持续推进复工复产工作，在旧住宅区改造、住房保障及供暖等涉及民生的重点工作任务中，将持续加大工作力度，坚持稳中求进的工作总基调，保质保量地完成全年工作任务。结合全区优化营商环境工作，主动联系房产开发等企业，采取多种方式，主动帮助企业解决实际困难，确保各项惠企便民政策落到实处。
（二）持续推进“区街局”贯通，提高工作效率。以推进深化改革为契机，完善各项规章制度，将工作具体细化到人、完成时限细化到周。督促各基层单位根据自身工作的实际情况，制定绩效考核办法，建立奖惩机制。
（三）继续深入推进全方位改革创新。大力推进事业单位改革中遗留的体制机制问题，积极探索维修中心等企业单位管理新模式，更好地保障维修工作顺利开展。
（四）抓实干部队伍建设，抓好意识形态学习。充分发挥党委主体作用，激发党员干部的工作干劲和工作热情。将扫黑除恶、意识形态建设工作贯穿于干部队伍建设中，不断提高服务群众的能力水平。
（五）全面完成2020年旧住宅区改造计划。充分发挥行业指导作用，落实旧住宅小区改造后续管理责任。对于改造后的老旧小区，加大对街道办事处、社区落实后续管理工作的指导，建立长效机制，防止“前治后乱”，巩固改造成果。
（六）持续推进供暖工作。完成2020年度的老旧管网更换维修、夏季三修、储煤等工作，加强对区内供暖企业的指导和监管，为做好2020-2021年度供暖工作打下坚实基础。
（七）加大公房房费收缴力度。完善公有房产的清查和整改工作；抓好住房保障管理，满足困难家庭住房需求。
（八）抓好安全生产。定期对房屋危险部位、消防安全等环节进行安全检查，完善安全生产应急方案，减少隐患、提高突发事件处置能力。积极协调有关单位，在春修排险、防雨抢险和防寒补漏工作上加强监管力度，组织人员定期走访排查，保证辖区房屋安全。
（九）认真落实党员教育培训。按照年初制定的党员教育培训计划,坚持问题导向、目标导向和结果导向，有计划、分层次、高质量开展教育培训，努力提高党员政治水平、理论水平和工作能力，使党员教育培训取得实效。
皇姑区房产局
2020年7月10日
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