镇长在2023年游戏商务大会上的致辞
尊敬的各位领导、各位企业家：
大家上午好！非常高兴能有这样一个机会与众多游戏企业家一起交流学习。借此机会，我想向大家就*镇，即*商务区的发展情况做一个简要介绍。
*镇地处*南部，位于*四区交汇处，是*与*中心城区接壤的最前沿。镇域面积*.*平方公里，实有人口约*万。早在20*年，*镇全镇域就纳入了*商务区。（因地处商务区北部，*被定位为“*”，而“*”也仅特指*）
国务院批复了《国际开放枢纽*总体方案》，将开放枢纽的*上升为国家战略，并明确了“一核两带”的功能布局，总面积达*平方公里。其中，“一核”就是面积*平方公里的*国际中央商务区，*全域就位于核心区内。从国家战略层面来看，*国际中央商务区是*国际开放枢纽以及长三角一体化发展的中心区域，也是打造国内大循环和国内国际双循环的关键节点和枢纽链接。从地区发展层面来看，*和临港无疑是当前和未来一段时间上海发展的两大核心板块。
自《总体方案》批复以来，*区委区政府高度重视北*区域发展，主要领导审定并赋予了*“开放北*，创新领航地”的全新定位，区级层面更是首次明确将北*和*新城定位为*下阶段发展的“两大战略引擎”，提出要把北*打造成为承载*国际中央商务区主导功能、链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，可以说对区域的发展寄予了厚望。
下面，我想从四个方面介绍一下北*的发展优势。
首先，从区位来看。北*地处*国际开放枢纽核心区。在东西方向上，是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城区、*国际开放枢纽的交汇点，在承接中心城区人才企业等资源要素溢出，辐射带动长三角一体化中发挥着重要作用。在南北方向上，北*又是链接*新城和*商务区的重要纽带，有力推动两大板块形成功能联动与优势互补，共同承接*国际开放枢纽发展战略。
第二，从区域发展来看。北*以重点发展创新经济为主要特色，主要围绕“三区四新”的产业定位，即打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链创新融合生态集群。目前，区域内已集聚了以*汽车、*集团、*等为代表的一批汽车新势力企业；以*等代表的一批低碳新能源企业；以*集团等为代表的一批生命新科技企业；以*等为代表的一批数字新经济企业。还有包括*送变电、*等一批各自行业的领军企业，发展势头强劲。
如今的*，名企汇聚、总部云集，大范围的动迁征收工作正如火如荼地开展；区域内塔吊林立、机械轰鸣，一幅欣欣向荣的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就是“一区一城一湾”*。
“一区”就是与上海地产集团合作的北*城市更新片区项目。分东西两大区域，涉及*亩的“城中村”改造，东区以产业为主，重点打造北*科创中心核心承载区、专精特新研发总部集聚区、科技产业商贸服务高地；西区以住宅为主，重点打造高品质国际生态开放社区。目前，动迁腾地工作已经基本完成，区域内总计*万平方的住宅、*多万平方的商办和研发用地启动出让。今年，东区*块研发用地计划作为首发地块进行出让，地块位于华江路、高潮路周边，紧邻*号线*路站；占地面积在*-*亩之间，容积率*.*-*.*；并且可以根据导入的产业项目实际需求对地块进行切分。
“一城”指临港*科技城。区域紧邻*号线乐秀路站，与临港集团合作，对整个*.*平方公里的金宝工业园区进行转型提升，可盘活*多亩用地，包含大量商务区稀缺的工业用地资源。占地*.*亩的首发地块“*之云”正在*中，*年*月竣工交付。首发地块共分成三个片区，均为研发用地，共*幢商务楼宇，容积率*.*，可租可售，总建筑面积达*.*万平方。占地*亩的二期地块也已完成动迁工作，可望在明年上半年出让。另
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