大朗资产经营管理有限公司2020年工作总结及2021年工作计划
2020年12月15日
2020年，大朗资产经营公司在镇委、镇政府的正确领导下，结合当前镇属公司实际情况，以“管理+服务+经营”为主轴，通过公司制度落实，扎实加强资产管理及经营。现将2020年工作总结和2021年工作计划汇报如下：
一、?? 工作进展情况
（一）推进重点工作。一是蒂豪外商俱乐部项目。蒂豪外商俱乐部项目是工业公司与民营企业家共同合作建设，共建4栋大楼，其中1号楼已于2020年5月完成主体工程并封顶，下来继续对该工程的相应配套设施进行完善。二是建设人和路地块。该地块位于人和路与怡安路交接处，此前一直处于闲置。为完善周边配套，盘活闲置土地，同时增加公司收益，经镇党政联席会议同意，公司将在该地块建设一个临时停车场及配套建筑。目前该项目的施工队已入场施工，并有序施工中。三是建设创意产业园办公楼。创意产业园内有一地块，为更好承接经济复苏带来的效益，增加公司经济收益，同时提升创意产业园档次，经镇党政联席会议同意，资产公司将在该地块上新建一栋办公大楼。目前该工程正在办理立项，待完善相关手续后，将尽快落实建设。
（二）疫情防控方面
疫情期间，根据指挥部和卫健局的工作安排，公司对管辖下147家企业和272家商铺进行全面性排查，总排查人数902人，其中湖北人员627人（公安线索51人）、四省十市人员275人，采取居家或集中隔离措施503人，协助市督查组对规上或市重点企业复工复产检查、对密闭和半密闭空间进行检查和督导。
（三）水污染防治工作方面
我公司严格按照镇委镇政府关于管网建设的工作要求，积极开展各项工作，做好管网“最后一公里”建设，在确保37间自持物业按时完成接驳截污管网的工作同时，督促管辖下的132间企业按时达标完成管网接驳工作。截止目前，资产公司自持物业接驳管网完成率达100%，管辖下企业接驳完成率达95%，下来将继续落实相关工作，力求在规定时间内完成接驳管网工作。
（四）加强园区管理和升级。一是创意产业园。为了园区合理发展，更好的承接华为集团乃至松山湖片区的产业辐射，公司逐步对创意产业园老化的设施设备进行升级改造，并根据实际情况加建电梯，从而提升园区形象及增加经济收益。二是富民工业园、象山工业园。两个园区的硬件和软件配套正逐步完善，园区管理办公室的落成，保障社会治安人员的到位，园区出入口监控设备的安装等措施，有效地促使园区更协调、有效地运作。三是瑞安公司（永安园）
。为做好我镇民生工程，公司对园内道路、停车场及园区绿化等进行升级改造，从而切实提升群众祭拜时的便利，减少交通堵塞。
（五）企业管理方面。一是安全生产检查方面。对管辖下企业进行复工复产检查和指导性巡查，共巡查规上企业75间次、规下企业392间次，发现隐患1781个，完成整改1588个，关停存在安全隐患企业9家。安全生产管理台帐、安全生产标准化等文书工作完成率为100%；对有违规“三小场所”和商铺发出整改指令书，共发现隐患数142条，发出整改通知书96份。二是环保工作方面。协助生态环保分局做好华为河畔花园周边企业检查、“散乱污”专项检查，全镇涉气涉水检查等行动，对管辖下10家重点涉水污染企业进行检查及督查。同时我公司按照镇政府公司指示，要求及监督相关企业在指定时间内落实和完成雨污分流工作。三是劳资纠纷调解方面。上半年重点调解投诉案件较多的企业有长盈、以诺、鸿诚人力资源服务站、玮丰工业园、东冠、正强达工业园、奕兴等，调解个人的劳资纠纷有219宗，群体事件0宗，其中劳动仲裁18宗，非因工伤死亡调解1宗。四是社保工作方面。督促企业做好员工的社会保障工作，监督企业完善社保工作，定时对企业进行检查，协助社保下企业作社保宣传工作。提醒企业疫情期间的社保优惠政策，帮助企业解决困难。五是工会工作方面。指导企业做好粤工惠APP的各项工作，要求属下企业工会所有会员下载粤工惠APP并完成实名注册验证，让更多的会员享受到工会的福利。
二、存在问题
公司现有物业受制约因素较多，直接影响预期效益。一些分布较散且较残旧物业难以盘活，此类物业管理维护费用大，租金效益低，且价值又不高，阻碍实现利益最大化。
三、2021年工作计划
下来，我公司将继续贯彻落实镇委、镇政府下达的工作任务，结合镇属公司情况，努力完成各项计划目标，并就对应存在难题，提出具体方法、意见。
1.对创意产业园铁皮仓库进行拆旧建新。创意产业园新建写字楼旁有一层铁皮仓库，为提升园区形象，优化物业管理，增加公司收益，计划对该铁皮仓库进行拆旧建新，新建一栋人才公寓，具体事项我公司将形成请示件报镇党政联席会审议。
2.开发蔡边关岭头二区109号地块。蔡边有一闲置土地。为优化资产管理，增加公司收益，我公司计划对该地块进行拆旧建新，建一栋人才公寓，具体事项我公司将形成请示件报镇党政联席会审议。
3.落实蒂豪外商俱乐部项目招商工作。目前蒂豪外商俱乐部项目1号楼已于2020年5月完成主体工程并封顶，接下来我公司将继续协调蒂豪外商俱乐部公司推进项目的内部装修，落实招商工作，尽快推出市场增加收益。
2021年我公司将继续“管理+服务+经营”一起抓，我们保持良好的工作势头，按照镇委、镇政府的指示落实好各项工作任务，为促进我镇经济发展、社会建设做出更大的贡献。
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