在签订合同时，通常会列出多项违约责任条款，如损失赔偿金和各种违约金等。这些违约责任之间并不是相互独立的，因此在确定违约责任时，需要进行竞合选择。
基本案情
甲公司将涉案房屋出租给乙公司，双方达成以下约定：如果乙公司逾期支付租金，每逾期一日，乙公司需要支付当期租金千分之五的违约金。如果乙公司未能按照约定支付租金，甲公司有权解除合同，乙公司需要支付月租金的两倍作为违约金。新约定与原约定意思相同，只是表述方式略有不同。
甲公司因后乙公司未按时支付租金，向法院提起诉讼，要求：确认双方之间的房屋租赁合同已解除；要求后乙公司支付拖欠的房屋租金及逾期支付房屋租金违约金；要求后乙公司支付解约违约金。
法院判决
经过审理，法院认为乙公司在合同履行期间存在拖欠租金的违约行为，因此甲公司有权解除合同。法院支持甲公司的解除合同请求，并要求乙公司支付合同解除前拖欠的租金。甲公司的要求是合理的，法院予以支持。
甲公司提出了要求乙公司支付拖欠租金违约金和解约违约金的诉讼请求。考虑到拖欠租金也是导致合同解除的原因之一，而且合同中规定的拖欠租金违约金标准过高，法院综合考虑了乙公司违约行为的情节，决定将两项违约金合并计算，数额以一个月租金标准为宜。
法官提示
为了确保合同的有效执行，合同当事人应当仔细阅读并理解合同中的违约责任条款，避免出现重复约定的情况。如果违约责任条款存在重叠，可能会导致违约责任无法得到有效实施，从而影响守约方的权益保障。因此，在签订合同之前，双方应当认真审查合同条款，确保其合理、有效，并避免出现不必要的纠纷。
当事人签订合同的目的是为了确立双方的权利和义务，并保障双方平等地行使权利和履行义务。合同中的违约责任条款主要是为了保护守约方的利益，确保违约方承担相应的赔偿责任。根据民法典第五百八十四条的规定，如果一方违约造成对方损失，应当赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，赔偿金额不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
在本案中，违约方拖欠租金，导致守约方要求违约金的支付。守约方主张拖欠租金违约金和解约违约金，但考虑到这两项违约责任都是由拖欠租金行为引起的，且拖欠租金违约金标准相对于拖欠的租金和涉案房屋租金标准过高，存在利益严重失衡的问题。因此，法院根据违约方违约行为的情节和性质，综合考虑后决定将两项违约金合并计算。
声明：本文内容由“北京二中院金色天平”微信公众号提供，特此感谢！
............试读结束............
查阅全文加微信：3231169 如来写作网：gw.rulaixiezuo.com（可搜索其他更多资料）
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 3231169@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。如若转载，请注明出处：https://www.rulaiwenku.com/413075.html
